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商品訊息特點









中文品名:Method 美則 最好的玻璃天然清潔劑 - 薄荷 828ml

英文品名:Method Glass+Surface Natural Glass Cleaner - Mint

產地:美國 Made in USA

使用方法:
直接噴灑於玻璃表面,以乾布清潔、擦拭。


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下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社記者戴雅真台北29日電)行政院會今天拍板「都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例」草案,經過評估須拆除重建的30年以上老屋或危險建築物,可享容積與建蔽率獎勵,並享2年房屋稅及地價稅減半優惠。

內政部次長花敬群在行政院會後記者會表示,台灣屋齡30年以上老舊房屋非常多,經評估危險房屋約有3萬、4萬棟,達數十萬戶。在審定都市更新條例的過程中,內政部認為應該把涉及危險老屋的更新改建機制變成新的法案,暫時和都更條例複雜的審議過程脫鉤,以便更快速完成法案制定。

花敬群表示,危險建築物的定義是經建築主管機關依建築法或災害防救法相關法令通知限期拆除、逕予強制拆除者;或評估有危險之虞應限期補強或拆除的合法建築物,也就是被「貼紅單」的建築物。

他表示,老舊建築物是屋齡30年以上經建築物性能評估改善不具效益,須拆除重建者。重建計畫均要取得範圍內全體土地及合法建築物所有權人的同意。

花敬群表示,這些房屋未來申請時不走都市更新審議過程,而是申請建造執照,大約2個月就可以完成審核程序,開始動工。

他表示,草案訂有容積與建蔽率獎勵規定,容積獎勵不得超過建築基地1.3倍的基準容積,或建築基地1.15倍的原建築容積。為加速專案推動,也訂定在本法通過3年內來申請者,可額外得到10%容積獎勵,因此最高獎勵達到法定容積1.4倍。

花敬群說,有些基地容積較小,或要做商店使用,對於建蔽率授權給直轄市縣市政府主管機關酌予放寬,但僅適用住宅區。

他表示,租稅優惠方面,本法施行後5年內申請重建的房屋,重建後2年內可享房屋稅和地價稅減半徵收,如果原權利人沒有出售房屋,可以持續保有房屋稅減半優惠,直到把房屋轉手為止。

花敬群表示,融資方面,中央都更基金將提供信貸保障,讓比較不容易融資的社區可以透過都更基金信保協助,獲得必要改建資金。在這些配套機制下,期待非常老舊危險的社區可以在法案通過後儘快申請。1051229

鉅亨網新聞中心 圖片來源:香港文匯報

美國聯準會 (Fed) 主席葉倫 (Janet Yellen) 表示短期可以升息,意味 12 月美國極大機會升息。由於美國升息會使人民幣貶值壓力持續,將打擊港股投資氣氛。在美國上市的預託證券 (ADR) 普遍下跌,料今 (21) 日恒指或低開約 100 點。另外,市場人士認為,「深港通」很大機會於本周宣佈開通日期,相信有助刺激港股,但目前港股在 22600 點有顯著阻力,若本周深港通仍未有消息,而美匯又大幅抽升,缺乏利多因素下,不排除港股或跌破 22000 點。

香港《文匯報》引述招銀國際策略師蘇沛豐指出,人民幣持續貶值,依賴原材料進口的國企,其毛利率肯定受壓,加上貿易保護主義抬頭,人民幣貶值也未必有利企業出口。此外,美國升息預期繼續升溫,債息與美元近日雙雙上揚,美債價格暴跌,也會影響到金融企業今年的利潤,因此港股持續受壓是可以預期。

另一方面,美國一旦升息,利率敏感股也會受壓。地產股、房產基金、收租股及公用股等高息股,自川普當選美國總統後,已見明顯捱沽。瑞士寶盛私人銀行中國及香港高級證券分析師周雯玲解釋,美長債息升,一般不利於全球債市與高息股,預計高息股受壓還會持續一段時間。但由於人民幣貶值,有「北水」借「港股通」低撈高息股,令有關板塊的跌幅應該較少。

另一被看淡的股份類別為重債股,由於美國升息,令資本支出增加,對該類板塊極不利。法巴的報告日前指出,內房股及中資航空股等,由於美元負債沉重,但收入卻以人民幣計價,有關企業在美國升息、美元走強下,經營壓力進一步上升,建議投資者避開。

不過,也有一些板塊被市場人士看好,股票分析師協會理事連敬涵指出,川普表明會推動美國的基建工程,若政策實現,料將推高通脹水平,有利資源股。雖然資源股近日因美元強而顯著回吐,但美國的大型基建一旦上馬,資源價格將會被搶高,故有關板塊長線值得吸納。

波羅的海乾散貨指數 (BDI) 近期見反覆造好,更錄得年內新高,他預計,港口股及航運股尚未升完。另外,深港通快將開通,券商股的表現也值得留意。

Fed 本周將公佈 11 月貨幣政策會議紀要,分析師指股民需留意會否出現對未來升息走勢有影響的暗示,美國 10 月份耐用品訂單數據也要重點關注。大陸方面,本周也將公佈 10 月工業數據。由於市場同時觀望意大利將於 12 月精選優惠 4 日舉行的憲法公投,若未能通過,有可能為該國脫離歐盟埋下伏線,故此,在多個不明朗因素影響下,恒指短線仍難以突破 100 日線 (約 22655 點) 的阻力。

在美上市的港股預託證券 (ADR),上周五表現普遍偏軟,其中滙控 (HK-0005) 及聯通 (HK-0762) 較港股收市跌近 1%,預計恒指今 (21) 日或低開近百點。恒指全周累跌 187 點,已連跌 4 周,主板成交則持續萎縮至不足 600 億元 (港元,下同)。恒指上周五 (18 日) 收報 22344 點,距離恒指牛證下一個重貨區為 21900 至 21999 點,涉及逾 1500 張期指,大戶質低大市誘因甚大。

《星島日報》援引耀才證券研究部經理植耀輝指出,美股上周見回吐,反映川普效應已漸減退,關注美股強勢或逆轉,加上市場觀望深港通的「好日子」,料恒指上望空間不大。他指,市場預計深港通延至下月初開通,計算預留一至兩周給業界準備,憧憬當局在本周公布開通日子的機會較大,大此預料證券股及港交所 (HK-0388) 賣壓不大。不過,若本周深港通仍未有消息,而美匯又大幅抽升,缺乏利好因素下,不排除港股或跌破 22000 點。

財經評論員黃志陽表示,本周是 22000 大關的攻防戰,若深港通公布開通日子,對港股而言是利好因素,有機會重上 23000 點。相反,深港通延期原因未明,引起市場揣測,若深港通開通日期一日未揭盅,市場疑慮將與日俱增。他指,10 年期美債孳息創逾 1 年新高,並創出 2001 年以來最大兩周升幅,導致基金損失慘重,被逼在香港等其他市場拋貨,資金回流美國,或進一步令香港交投萎縮。

個股方面,植耀輝指出,本周四 (24 日) 是美國感恩節,市場關注其零售數據,出口股或借此有一輪炒作。美國科技股上周向好,香港科技股本周或跟隨反彈。

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